Faydalı Bilgiler

Kira Öder Gibi Ev Almak! 2024 Yılında Ucuz Krediyle Ev Sahibi Olunur Mu?

Birçok insan ev sahibi olmak istiyor. Kira öder gibi ev almak! 2024 yılında ucuz krediyle ev sahibi olunur mu? Evi olmayanlar genellikle bunu düşünüyor. Bu yazıda kira öder gibi nasıl ev sahibi olunur? Detayları ile sizlere aktardık.

Kişilerin ev sahibi olma isteği, özellikle kira piyasasının her geçen gün yükselmesiyle artmıştır. Ev satın almak, en iyi yatırım seçeneklerinden biri olarak görülüyor.

Ev sahibi olmak için bankadan konut kredisi almak veya ev çekilişlerine katılmak yaygın olarak tercih edilen yöntemlerdir. Ev satış bedelini tek seferde ödeyemeyecek olanlar için taksit seçenekleri çok caziptir. Kira öder gibi ev sahibi olmak isteyenler, taksitli satış seçeneklerini inceler. Türkiye’de her ay kira öder gibi ev sahibi olmak mümkündür.

Kira Öder Gibi Ev Almak

Kira öder gibi bir ev sahibi olmak isteyen insanlar, yeterli paraları yoksa taksitli ödeme seçeneklerine yönelirler. Kira bedelinin enflasyona bağlı olarak yılda belirli bir düzeyde arttığı düşünüldüğünde taksitli ödeme oldukça avantajlıdır. Bu noktada seçebileceğiniz iki seçenek vardır. Bunlardan ilk olarak konut kredisi alabilirsiniz. Ev sahibi olmak isteyenler genellikle bankalardan konut kredisi alırlar. Konut çekilişleri, kira öder gibi ev sahibi olmak isteyenlerin dikkatini çeken bir başka yöntemdir. Ev satın almak isteyenler, faiz veya peşinat gibi ödemelerin konut kredisine kıyasla daha düşük maliyetli olduğu bu yöntemi tercih eder.

Evin kira öder gibi satın alınması genellikle “kira öder gibi ev almak” veya “kira öder gibi ev sahibi olmak” olarak adlandırılan bir finansman modelini ifade eder. Bu model, ev almak isteyen ancak hemen peşin ödeme yapma imkanına sahip olmayan kişiler için bir seçenek olabilir.

Bu model genellikle şu şekilde işler:

Kiralama Süreci: Bir kişi, belirli bir süre boyunca evi kiralar gibi kullanma hakkı kazanır. Bu süre genellikle 2 ila 5 yıl arasında değişebilir.

Kira Bedeli ve Opsiyon Ödemesi: Kiracı, her ay belirlenmiş bir kira bedeli öder. Ayrıca, gelecekte evi satın alma hakkını kullanma opsiyonunu elinde tutabilmek için genellikle opsiyon ödemesi yapar. Bu opsiyon ödemesi, satın alma hakkını kullanma hakkını kiracıya sağlar.

Opsiyonun Kullanılması: Belirli bir süre içinde, kiracı opsiyonunu kullanarak evi satın alabilir. Bu durumda, önceden belirlenmiş bir satış fiyatı üzerinden evin sahibi olur.

Bu model, özellikle kredi geçmişi zayıf olan veya hemen peşin ödeme yapma imkanına sahip olmayan bireyler için bir alternatif olabilir. Ancak, bu tür anlaşmaların detayları, ülkenin finansal yasalarına ve düzenlemelerine bağlı olarak değişiklik gösterir. Ayrıca, bu tür anlaşmaların riskleri ve avantajları olabilir, bu nedenle kişilerin bu konuda uzman bir mali danışman ile çalışmaları önerilir.

Konut Kredisi Çekme

 

 

Kira ödemek gibi bir ev sahibi olmak isteyen bireylerin ilk adımı kredi çekmektir. Bankalar, uzun vadeli ödeme seçenekleriyle konut satın almayı kolaylaştıran kredi verir. Başvuru sahibinin gelir düzeyine ve konutun maliyetine bağlı olarak özel ve devlet bankalarından kredi alınabilir. Kendi evinizi satın almayı seçtikten ve bazı prosedürleri tamamladıktan sonra, konut kredisi alabilirsiniz.

Kredi işlemleri yapmak için öncelikle bankaya gitmeniz gerekir. Başvurunuz olumlu sonuçlandığı takdirde işlemleri tamamlamak için banka şubelerine gitmeniz mümkündür. Konut kredisi alırken, bankalar evinizin değerine ve durumuna bağlı olarak peşinat ödemenizi bekler.

Konut Çekilişleri

Özellikle son zamanlarda, kira öder gibi ev sahibi olmak isteyen kişilerin dikkatini çeken konulardan biri, konut çekilişi. Türkiye’de Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) bu hizmeti sunar. Çevre, Şehircilik ve İklim Bakanlığı tarafından finanse edilen bu kuruluş, dar ve orta gelirli vatandaşlar için konutlar inşa eder. TOKİ, konut çekilişlerini belirli tarihlerde gerçekleştirir. Konut çekilişi, kira ödeyerek ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için önemli bir fırsat sunar. TOKİ konut çekilişi için başvuru yapmak için gereken adımlar şunlardır:

TOKİ Kura Çekilişi Başvuru Adımları

TC kimlik numarası ve şifre, e-devlet sistemine giriş yapmak için kullanılır.

Sistem, TOKİ Konut Başvurusu sayfasından yaşanan ildeki projeleri seçer.

Proje seçiminin ardından konut tipi (2+1, 3+1 gibi) belirlenir.

Proje seçimi ve konut seçimi tamamlandıktan sonra başvuru onaylanır.

Başvuru sahibinin kendi adına Ziraat veya Halk Bankası’nda açılan hesaba belirtilen ücreti yatırması gerekir.

TOKİ, kira ödeyerek ev sahibi olmak isteyenlerin sıklıkla başvurduğu bir yerdir. Her yıl organizasyon tarafından yapılan çekiliş sonucunda kazananlar, 20 yıla kadar vade ile ödeme yapabiliyorlar. Gerekli şartları taşıdığı takdirde, burada ismi çıkan kişiler ev sahibi olma hakkına sahiptir.

Konut Çekilişlerine Kimler Katılabilir?

Kira ödeyerek ev sahibi olmak isteyenler için konut çekilişlerine kimlerin katılabileceği merak konusudur. Çekilişlere katılmak isteyen kişiler belirli koşulları karşılamalıdır. Başvuru sahibinin TC vatandaşı olması ilk koşuldur. Kura çekilişi başvurusu yapmak isteyenlerin aşağıdaki diğer koşullara uymaları gerekir.

Projenin gerçekleştirildiği şehirde en az bir yıldır ikamet ediyor veya il nüfusuna kayıtlı olmak.

Başvuruda bulunan kişinin kendisi, eşi veya velayeti altındaki çocukları üzerine TC sınırları içinde tapuda kayıtlı konutların bulunmaması.

TOKİ aracılığıyla ev sahibi olmak.

Banka şubeleri, başvuru şartlarını karşılayan kişilerin, nüfus cüzdanı fotokopisi, emekli kimlik belgesi veya engelli heyet raporu gibi gerekli evrakla işlem yapabilmesi için uygun evrakları kabul eder. Ek olarak, e-devlet aracılığıyla başvurularınızı ve konut çekilişlerine katılabilirsiniz.

Tasarruf Yaparak Ev Alma

Ev almak için tasarruf yapmak, disiplinli bir mali planlama ve birikim sürecini içerir. İşte ev almak için tasarruf yapma sürecinde yardımcı olabilecek bazı adımlar:

Bütçe Oluşturun: Gelirinizi ve giderlerinizi belirleyen bir bütçe oluşturun. Bu, ne kadar tasarruf yapabileceğinizi anlamanıza yardımcı olur.

Tasarruf Hedefi Belirleyin: Kaç para biriktirmek istediğinize dair bir hedef belirleyin. Bu hedef, ne kadar para biriktirmeniz gerektiğini anlamanıza yardımcı olacaktır.

Acil Durum Fonu Oluşturun: Beklenmedik harcamaları karşılamak için acil durum fonu oluşturun. Bu fon, ev almak için birikim yaparken olası mali zorluklara karşı koruma sağlar.

Otomatik Tasarruf Planı: Banka hesabınıza otomatik bir tasarruf planı oluşturun. Her ay belirli bir miktarı otomatik olarak biriktirerek birikim yapabilirsiniz.

Harcamaları Azaltın: Lüks harcamalarınızı gözden geçirin ve gereksiz masrafları azaltın. Bu, tasarruf etmenizi hızlandırabilir.

Yüksek Faizli Borçları Ödeyin: Yüksek faizli kredi kartı borçları gibi mali yükleri azaltarak daha fazla tasarruf edebilirsiniz.

İkinci Gelir Kaynakları: Ek gelir kaynakları araştırın. Ek işler veya yan projelerle gelirinizi artırabilir ve daha hızlı bir şekilde birikim yapabilirsiniz.

Ev Almak İçin Özel Bir Hesap Açın: Birikimlerinizi ev almak için özel bir hesapta saklayın. Bu, birikimlerinizi daha iyi takip etmenizi sağlar.

Makul Bir Zaman Çizelgesi Belirleyin: Kaç yılda birikim yapmayı planlıyorsunuz? Hedefinize ulaşmak için makul bir zaman çizelgesi belirleyin.

İkinci El Eşyaları ve İndirimleri Kullanın: Gerekli alışverişleri ikinci el eşyalar veya indirimli ürünlerle yaparak tasarruf edebilirsiniz.

İlgili Makaleler

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu