Faydalı Bilgiler

Tarlaya Ev Yapılır Mı? 2024 Tarlaya Ev Yapma Şartları

Tarlaya Ev Yapılır Mı? Hayatımızın bir döneminde hepimiz bu tarz soruları kendimize sorduk ve sormaya devam ediyoruz. Kiraların arttığı bu günlerde Tarlaya Ev Yapılır Mı? 2024 tarlaya ev yapma şartları neler? Gelin birlikte detaylıca bakalım.

Tarlaya Ev Yapılır Mı?

Tarlaya ev yapılması genellikle yerel imar planlarına ve belediyenin izin politikalarına bağlıdır. Her bölgenin kendi imar kanunları ve yönetmelikleri vardır, bu nedenle tarla veya tarım arazisine ev inşa etmek istediğinizde öncelikle yerel belediyenin inşaat ve imar düzenlemelerini kontrol etmelisiniz.

Birçok yerde tarım arazisi üzerine konut inşa etmek sınırlamalara tabidir ve bu konuda izin almanız gerekebilir. Tarım arazilerinin korunması, çevresel etkiler, su kaynaklarına zarar verme gibi faktörler göz önüne alınarak belirli kurallar ve düzenlemeler olabilir.

İlgili yerel yönetim birimine başvurarak, tarlanıza ev yapma konusunda izin almanız gereken prosedürleri ve şartları öğrenebilirsiniz. Ayrıca, bu konuda bir avukat veya uzman danışman tutmak da size yardımcı olabilir. Unutmayın ki izin almadan yapılan inşaatlar yasa dışı olabilir ve yasal sorunlara neden olabilir. Bu nedenle, yerel düzenlemelere uygun olarak hareket etmek önemlidir.

Tarlaya ev yapmak için imar durumu olumlu olmalıdır. Öncelikle, “tarlaya ev yapılır mı” sorusuna “gerekli koşullar dahilinde evet” diye cevap verilebilir. Gerekli koşullar oluşmadığında ve izin belgesi alınmadığı durumlarda tarlaya ev yapılamaz. Bu, belirli koşulları karşılamak için mümkündür. Günümüzde tarlanın yalnızca %5’ine ev yapılabilir.

Ülkemizde tarlaya tarım arazisi denir. Tarım arazilerine sahip olanlar, bu bölgelerde ev yapmanın yollarını arıyor. “Alacağım tarlaya istediğim zaman prefabrik ev yapabilir miyim” sorusu, şehir hayatından sıkılmış ve tarım arazisi satın almak isteyen kişiler tarafından araştırılır. Son zamanlarda arama motorları, tarlaya ev yapılır mı sorusuna odaklanmaya başladı. Bu durumda tarlaya ev yapılabilir mi? Tarlaya ev yapmak için nereye başvurulmalıdır? Tarlaya ev yapmak ile ilgili tüm sorularınıza haberimizde yanıt veriyoruz.

Tarlaya Ev Yapma Koşulları Nelerdir?

Önce bir tarlaya ev yapmak istediğinizi düşünelim. Yapmak istediğiniz ev, arsanın tamamının %5’inden fazla olmamalıdır. Örneğin, iki bin metrekarelik bir tarlanın üzerine yapılacak bir ev, tarlanın yüzde beşini kaplayabilir. Yani, iki bin metrekarelik bir tarlaya yapılacak bir ev, en az yüz metrekare olmalıdır. Bununla birlikte, yapmış olduğunuz konut yalnızca oturum amaçlı olmalıdır. Yapacağınız ev tarlanın yüzde beşini geçemezse bile, bu büyüklüğün bir sınırı vardır. Tarlanız ne kadar büyük olursa olsun, yapacağınız evin 250 metrekareyi geçmemesi gerekir, hatta evin inşaatı yüzde 5’i geçmiyor olsa bile.

Tarlanız En Az 5 Bin Metrekare Olmalı

Tarlanızın en az beş bin metrekarelik bir alana sahip olması gerekir. Son düzenlemelerden sonra, 2023 yılında herhangi bir ev için tarlanızın en az 5 bin metrekare olması gerekiyor. Eski yasa, prefabrik evlerin 5 bin metrekarenin altındaki tarlalarda yapılmasına izin veriyordu.

Tarla ve ev büyüklüğü gereksinimlerini karşıladıktan sonra, arazinin bir yola cepheli olması da gereklidir. Ev yapmak için arazinin en az bir tarafından yol geçmesi gerekir. Arazi yola en az 25 metre uzaklıkta olmalıdır.

Tarlaya yapılacak her türlü evin parsel bitiminden beş metre ve yoldan on metre uzakta olması gerekmektedir. Son olarak, arazinin imar durumu olumlu olmalıdır.

Bu gereksinimleri karşıladıktan sonra tarlaya bir ev inşa edebilirsiniz. İnşa ettiğiniz ev 6,50 metre yüksekliğinde ve en fazla iki katlı olmalıdır. Arsanın eğimi nedeniyle en çok bir kat daha çıkmak mümkündür. Bundan daha yüksek bir kat inşa ederseniz, bu kat kaçak olarak kabul edilecektir.

Bağ, bahçe ve zeytinlik gibi imarı olmayan toprak parçalarına ev yapmak için tüm bu şartları sağlayabilirsiniz.

İlgili Makaleler

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu